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9012年1月31日。

观山·揽月城开盘。

经过内部协商（大老板一言堂），开盘均价为94528一平方，具体一房一价。小区整体呈“凸”字形，最里边的横向区域全部都是联排别墅，最外围则是60148平高层。

小区三面是由植物园包裹着，只有最窄的小区正门那一面没有包裹严实，最郁闷的是，植物园虽然跟小区连接，但却只开放了一个出入口，四面全部围着，分外严密。

整个设计只能勉强算是无功无过，全无一点亮眼之处，请来的诸多知名设计师最后谁也忍受不了这种平庸的风格，还有一些乱七八糟的要求——比如在“凸”格局的正中央挖一个人工湖，湖中心留小岛重一棵千年槐树。

这什么乱七八糟的！

设计师们不是不赞同这个方案，关键是这个方案，要做的设施是一丁点都不允许改动。单单这一点，就几乎把全部的设计师劝退了。

这还有什么设计？

好在户型设计是下了功夫的，房屋格局相当合理，多少也算是个成功的楼盘了。

………

——但是根本屁用没有啊！

售楼部一众各地抽调来的精兵看着不远处的工地，和售楼中心处那旅游一片的模型，简直快要哭出来。

因为天气的原因，工地暂时没有开工，但是各种材料已经源源不断的运了进去。基本规划也全部做好，绿幕一层层遮盖，从售楼部看过去，能看到一大片绵延不绝的平地。

小区面积实在可观。

但是……还是没什么用啊！

他们都是从观山集团各处抽调过来的，原本以为集团斥巨资打造的生态小区是多么煊赫的工程，开盘后肯定又将刷新记录。

可万万没想到，最终居然是这么个情况。

………

讲真，他们也都是久经沙场的了。

售楼售楼，要的就是他们的本领。好地段好户型好价格……哪个员工不想要？

但大环境放在这里，各处都有优缺点，他们要做的就是不断将优势扩大，缺点另类解读，从而达到销售的目的。

来之前大家都在群里讨论过，这样的楼盘虽说是斥巨资打造，但是主要营销方向应该在低价位好环境上面。许多在帝都打拼多年的人哪怕辛苦10年20年，最终工资攒起来的速度却还是赶不上房价，那么这个偏远的楼盘就将成为他们的首选。

毕竟，八环都有了，九环也差的不远。

所谓九为数之极……咳咳咳，扯远了，总之他们是各种销售重点都已经找出来了——可他妈谁知道这偏远地区的楼盘赶得上帝都二环了！

均价九万多……一个楼盘销售时均价9万多，那么客户选定的，一定都在10万往上——有买这里的钱，不买到市中心去，偏偏来到这鸟不拉屎的地方……

客户是傻子吗？

唯一一个可取之处，大约就是，这里是网上流传的那位港岛有名的大师，亲自指定的宝地吧。

销售们眼前一黑，哪怕昨天晚上才做完动员，今天早上一大早等在售楼部时，依旧是神色恹恹。

………

以观山集团的名气，往常他们售楼时，说好了8:00开盘，早上6:00就会有人排队了。如今外头还不太亮，但是也已经七点了——七点钟，外头依旧没有人。

也是，这地方，公交地铁样样都无，从帝都搭车到这里，还得一两百块呢，再远一点点，就是另一个省的地盘了……