韓小蕊笑笑，「是啊，這就是我們紮實工作的結果。就這樣穩紮穩打，寧可少掙錢，但一定要保質保量。就憑這樣的好名聲，以後光這些相關單位的工程就不會少。」

「當然了，這些部門，不用咱們出地，只有建築和設計等相關費用。如果你覺得資金不充裕，還可以在合同里規定，先讓他們付款百分之三十到五十。」

徐成一愣，「這次咱們不墊資了？」

韓小蕊指了指地圖上白鶴仙居的位置，「之前是我們拿地，這個地完全屬於我們的，蓋好的房子也是屬於我們的。」

「蓋好之後，有些房子只要分配給原來的拆遷戶即可，所以在產權上面沒有太多糾紛。就算咱們打官司，也能打得贏。」

「可是跟這些單位合作，土地所有權是人家的，我們只是負責蓋房子的！如果咱們把房子蓋好了，對方賴帳或者是相關領導犯了錯誤下去了，這就極有可能扯皮。」

「因此我們要求他們先支付一部分款項，也在情理之中。再說了，咱們不說貸款利率不低，就是說存款利率那麼高。」

「就算蓋這些房子，只需要一年。我們這麼多的本金，得有多少利息呀，算不算在利潤裡面？白鶴新區二期工程，投資數目也很大。我們的資金很緊張。」

「如果咱們再墊資，電力局的房子，我們極有可能跟銀行貸款。貸款利息又相當高，這一來一回的，對咱們來說，相當於利潤被壓縮了。」

「因此我們儘量要讓他們先出一部分錢，如果能給一半更好，給不了一半，給三成也行。另外在合同條款里一定要註明各種權利和義務。」

「法律方面的內容，請南陽律師事務所專門給我們擬定合同條款。咱們寧願先小人後君子，把這些事情全部落實到合同里。」

「前期階段咱們可能需要耗費很多精力，但是這樣能給以後的工作提供好的經驗。前面打了樣，後面的工程就省事了。」

以韓小蕊在區里這邊的地位，其實倒也不怕電力局耍賴。

只不過以防萬一而已，總要想的全面一點，立於不敗之地。

可是蓋一個小區的房子，可不是一間兩間，也不是一棟兩棟。

一個極有可能十幾棟，甚至幾十棟，哪有這麼多錢啊？

徐成仔細記住韓小蕊的交代，「我知道了，我讓會計報價的時候，一定要核算清楚，要把相關問題考慮進去。」

韓小蕊深以為然，「這是一種全新的合作模式，對以後有很大的借鑑意義。咱們把這些房子蓋好了，後面還有其他的政府部門尋求合作。」

「咱們的利潤可以低一點，那穩紮穩打，慢慢堆積經驗，不僅讓咱們的房子，還有咱們的物業，在申城這邊積累名聲。」

在這邊又開了一個下午的會，總結了去年的工作，然後又部署了今年的工作。

尤其是早上們來的新項目，讓大家心情雀躍。

忙了一天回來，韓小蕊肚子餓了。

葉峰端了一碗海鮮面過來，「蓮姐帶著孩子去城裡之前，專門給你做好的！」