大夏朝不允許商人大面積買賣土地建造房屋，朝廷才是唯一的合法地產開發商, 朝廷專門設立有叫「莊宅所」的衙門，主要負責經營官地與公屋的租賃買賣，其目的有二：

一是為朝廷搞創收；二是為城中的中低收入者提供租賃住房，這其中不乏一些低階官員的保障性住房。

就目前洛京城的房價來說，除了祖上有宅的，外地考進來的官員想在京城置辦一處房產還真不是一件容易的事兒。

宋三郎是官身，且他審請買地的理由是建立馬球場，這在之前是沒有這樣先例的。

因為打馬球在大夏朝乃是王公貴族們的專屬運動，沒有人認為貴族們打馬球跟賺錢能有什麼關係，所以也不會有人買這麼大一塊地用來建馬球場。

莊宅所的王主事看著宋三郎遞交的審請犯了難，在這之前還沒有人在城中一口氣買下二百多畝地。

賣吧，沒有先例。不賣吧？這塊地荒著也是荒著，能賣出二千多兩銀子，也是自己的一個政績。

宋三郎見他為難，道：「不若這樣，若是在下的馬球場能夠盈利，宋某願把其中二成的利潤捐給朝廷的慈善堂，若是不能盈利，宋某就當自己是冤大頭，異想天開。」

「不過，不管盈利與否，宋某把這片荒地開發出來，亦是城中的一道風景，總要好過它現在的樣子，且夏天一到，這裡蚊蟲成災，周邊居民不勝其擾，王主事覺得呢？」

聽到宋三郎如此建議，王主事有些心動了。

宋三郎趁機又道：「只要王主事的初心是為朝廷著想，想來朝廷亦不會錯怪您，若您覺得不妥，亦可向上面匯報請示。」

王主事忍不住好奇道：「宋大人，在下實在想不通，你這馬球場如何才能賺錢？在下甚至想不明白，有哪個貴族會到你這裡來打馬球？」

宋三郎呵呵一笑，「關於如何賺錢盈利，在下實在不便多說，王主事見諒。」

對方不願多說，王主事也意識到自己失言了，尷尬一笑，道：「是在下冒昧，不過你我乃是同僚，二百多畝地，實在不是個小數目，在下會將宋大人所言如實轉告上峰，若有結果，會儘快告之宋大人。」

宋三郎拱手謝過。

兩日後，宋三郎得到消息，叫他去莊宅所簽訂契約書。

兩百多畝地雖說不少，那也得看是什麼地，那片荒地沒有人管，有人願意出錢清理也是為朝廷幹了件好事，況且對方還願意讓出二成利潤給朝廷，對各方都有好處的事，為什麼不賣？<="<hr>

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